【駅徒歩15分の近さで、のんびりできるお庭がある】ペットの飼える明るい陽光の売マンション－プラハ鎌倉材木座3780万※成約済み

プライベートゲート付きの広い専用庭、ディスポーザー付きのペニンシュラキッチンやスタイリッシュなパウダースペース、まだまだあるおしゃれな内装や充実の設備…、魅力いっぱいのマンションです。3LDKですが、南側洋室を開放すると20帖のLDKのある2LDKに。

〇所在　　　鎌倉市材木座
〇交通　　　JR横須賀線鎌倉駅徒歩15分
〇土地権利　所有権
〇用途地域　第一種中高層住居専用地域
〇構造　　　鉄筋コンクリート造5階建（の1階部分）
〇築年月　　平成17年（2005年）5月
〇総戸数　　57戸
〇施工会社　三起商事㈱
〇管理　　　㈱東急コミュニティー
〇面積　　　専有面積68.42㎡ テラス12㎡ 専用庭28㎡ プライベートポーチ4.6㎡
〇間取り　　3LDK（2LDKとしても使えます
〇現況　　　空家
〇引渡　　　即可
〇管理形態　全部委託
〇管理方式　日勤
〇管理費・専用庭使用料・ＣＡＴＶ他費用　　月額１５，１５０円
〇修繕積立金　月額１９，０５０円
〇駐車場　　　月額１０，０００円～１７，０００円　空きあり
〇マンション設備　オートロック　エレベーター　宅配ボックス　ペット用足洗い施設　自転車置場　ミニバイク置場　集会室　防犯カメラ他
〇専用住戸設備　　専用庭外部への出入り口（アルミ製門扉）　専用庭に流し付き水栓　専用トランクルーム　ウオークインクローゼット　ディスポーザー　通路側窓にルーバー面格子　リビングに床暖　浴室換気乾燥機　三面鏡キャビネット付き洗面化粧台　床大理石貼り玄関にフットライト他
〇付加設備　　エアコン3台　床暖1室追加　南面窓にガラスフィルム他
〇大規模修繕　平成30年（2018年）2月実施

この物件の魅力は、何と言ってもこのお庭。テーブルやチェアを置いてくつろげるテラスから続く、解放感あるスペースです。お庭には地面と同じ高さの「流し（地流しといいます」に水道があるので、お花を作ったりボードを洗ったり、ワンちゃんやお子さんと水浴びしたりと、たのしめますね。なお、専用庭内には、自転車やバイクを置いてもかまいません。

左手の石張り部分の奥にプライベートゲートがあります。常に鍵がかかる仕組みになっているので、一度外へ出たら、鍵がないと入れなくなってしまいます。必ず鍵を持って行って下さい。ご用心。

この出入り口から、ドラッグストアなのにパンやお菓子・お肉や野菜まで売っている「クリエイト」まで徒歩1分です。

お庭の広さは、間取り図と照らしていただくと、なお実感できると思います。

室内の魅力の一つは、広いリビングのある2LDKとして使えること。間仕切りの戸が収納できるので、一体感があります。手前側の他、奥側の洋室部分にも床暖が入っています。ちょっと和風なのは、建築時に和室になるところをリビングとしても使えるよう洋室に変更をお願いしたからです。和風の感じも良いので押入などはそのまま残しました。

使いやすい大容量の収納も魅力です。例えばリビングの壁面の棚は、配電盤まで収納されていて、仕切りもいろいろな工夫のできる収納棚となっています。閉めてしまえば壁のようです。

広さのあるペニンシュラキッチンは調理側ばかりでなく、対面側にも収納棚があります。キッチンの背中側にはキッチンボードと食器棚・・・家具は最小限にして、広々過ごしていただけるのではないでしょうか。キッチンには、オーブンレンジも組み込んであります。　床下収納もあります。

そのほかにも、ウオークインクローゼットや段の位置にも気を使った天袋付押入、トイレにもちゃんとある収納、パウダールームのタオルを入れたい棚などなど、使いやすさにこだわった収納計画には、このマンションの設計の方に頭が下がるくらいですね・・。

機能性ばかりではありません。スタイリッシュなデザインの化粧台、大理石貼りの玄関の間接照明のフットライトなど、お洒落感もしっかりあります。

居室にはルーバー面格子が付いていて、ルーバーを閉めると雨戸のようになります。セキュリティにも配慮したマンションです。（もちろんオートロック）

入口の外観。

建物エントランス。

児童公園が隣接しています。

駐車場は2段機械式です。大きさに大小があります。ゲスト用もあります。