◆Walk大町 Shops&Build.

 大久保不動産プロデュースの「Walk大町」、
おかげさまで5周年となりました。ベンチでくつろぎながらお買い物を楽しめると評判をいただいた中庭では、シンボルツリーのヒメシャラも大きくなり、ブルーベリーは毎年たくさんの実をつけるようになりました。季節ごとのお花もとっても素敵・・ぜひ見に来てくださいね。

 そのWalk大町でレンタルスペースが始まりまりました。今のところ、スポットで1日とか連日での打ち合わせや展示会などのご利用が多いですが、毎週何曜日という使い方も可能ですのでお問い合わせください。もちろん1コマだけの方も歓迎です。
詳しくはこちらのページへ。

 Walk大町Ⅰ build1Fは、天然酵母の手作りパン屋さん、mbs46.7。2Fはオートネイルサロンのqupuqupu(くぷくぷ)が開店しました。乞うご期待。Walk大町Ⅱ shops1Fは、表側から大人のためのビーチスタイル雑貨、マーメイドアイランド。天然素材で1点1点手作りのお洋服のお店、トロワ ファミーユ。魚介専門のイタリアン、CAZAMA。2Fは、見ても触っても楽しい絵本や古本・リトルプレスのお店、ブックスモブロ。詳しくはこちらのページへ。



【今週の賃貸掲示物件】 ※随時更新中!
◎物件の掲示張替えに少々お時間がかかってしまい、終了物件が残ったままとなってご迷惑をおかけしました。お問い合わせを多くいただいております、十二所10万貸家、大町9.5万店舗は決まりました。
物件詳細はこちらのページへ。
 
【古民家お探しの方へ】
◎戦前築の正統派古民家は今はありません。昭和年代の独特な意匠が施されたレトロな物件が出てきます。場所は鎌倉山。バス便多数です。しばらくお待ち下さい。

【ユニークな物件をお探しの方・住みやすいお家をお探しの方へ】
【駅歩8分街中の路地を入ったところに小さな平屋】使いやすい八畳和室に、お料理のできる広さのキッチン。収納は1間だけですがちょっとしたお庭も。家賃ちょっと下がって6.8万です。

【古ビルのリノベーション物件】駅歩7分材木座3階は決まりました。来月は2階が出てきます。書斎向きの2帖がついた32㎡のひろーいワンルームとして使うのが面白そうな物件です。内容は3階と同じなので参考に、こちらのページをご覧ください。

【ホテル暮らしのような坂の上の上質な貸間】【江ノ電がとおる映画のワンシーンのような家】など出てきています。コラムで紹介しますので少しお待ちください。

【変形の間取りと造作がユニークな33㎡のワンルーム】静かな住宅街。駅歩20分(バス便あり バス停歩2分)、大町。築2年。戸建の1階部分。こだわりのデザイナースです。家賃7.5万に下がり、敷金1ヶ月礼金1ヶ月と借り易くなりました。過去(新築時)の記事になりますが、条件は今回記載のとおりです。→ 続きはこちらのページへ。

【神社の側の二戸一貸家】駅歩8分。大町。駅近なのに緑たっぷり。開放感のある、和風テラスです。11.8万、共益費2000円、敷金2ヶ月礼金1ヶ月→ 続きはこちらのページへ。

【シェアハウス】も興味があるのだけれど、ちょっと心配・・・、大家さんと直接親しく話せるようだと安心なのだけど・・・という方、コラムをご覧下さい。お友達たくさん作りたいシェアハウスではなく、自立した大人の方のためのシェアハウスです。→ 続きはこちらのページへ。

※ホームページに載らない物件も多数ございますので、どうぞお問い合わせ下さいませ。室内わんちゃん・室内猫ちゃん、大家さんに相談できる物件も出てきています。どんな飼い方をしているかなど具体的にお聞きしてからの相談となりますので、よろしく願い致します。

◆売買物件・賃貸物件 随時募集しています。「人知れず売りたい」「貸すには手入れがかかりそうで心配」という方もぜひご相談下さい。身近な方からのご紹介も歓迎です。
代表のご挨拶

湘南 鎌倉 古き佳き時代のたたずまいも
新鮮でオシャレな街並みも知る
数少ない業者です。小さな店ですが、
ファイナンシャルプランナーでもある専任取引主任者
(実務経験20年以上の女性・・・50歳)
がじっくりお話をうかがいます。
お客様に安心してお取引をしていただけるよう、
丁寧な仕事を心がけるとともに、女性ならではの視点から
住む方、使う方の身になって物件をご紹介しております。


おすすめの売買物件 ※決まりました!




平坦地100坪以上の別天地
古家付き売地 3880万

明るい日差し。高台をとおるそよ風と緑。休日をのんびり過ごせる土地柄です。昭和のモダンな建物は その時々 素敵な改造を加えながら 代々住み継がれて来ました。この建物を生かしていただけたらうれしい・・・別荘やアトリエ等にもどうぞ。
○所在
鎌倉市雪ノ下4丁目
○交通
JR横須賀線鎌倉駅バス6分バス停徒歩6分(鎌倉駅から歩くと25分。お散歩がてら歩ける道です)
○土地権利
所有権
○土地面積
宅地395.87㎡(119.75坪) セットバック約25㎡含む
山林218.52㎡(66.10坪)(山林は現在は課税対象地。H30年以降非課税となる可能性があります)
○用途地域
第一種低層住居専用地域(山林も含む。今後山林部分は見直しとなる可能性があります)
○建ぺい率 40%  ○容積率 80%
○接道 西側3m位置指定道路に約25m接道
○設備 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 
○現況  古家あり(居住中)  現況有姿
建物は長年経過しており瑕疵担保責任は負いません。
 
○古家概要  昭和34年築 昭和45年総増改築 木造2階建て 
○設備  ○設備 
※その他詳細は、個別記事へ
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おすすめの賃貸物件


下町の和モダンの家
16万 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月

鎌倉駅歩15分。路地奥に眠っていた愛着のあるお家を「和モダン」の家に変身させました。体に優しい自然素材にこだわって京壁や無垢板張りの床に。窓を締め切りエアコンに頼る住まい方でなく、日と親しみ風を入れて過ごす「昔ながらの日本の暮らし」の似合うお家です。賛同する方、ぜひ。
○所在
鎌倉市材木座
○交通
JR横須賀線鎌倉駅徒歩15分
○構造
木造2階建て
○築年
昭和59年築
平成29年フルリフォーム
○面積
81.14㎡
○間取り
2F:和6・和6・洋5半
1F:LDK15半
 
※エアコンの設置はお断りしています。 エアコン嫌いの方や自然の風を通す昔ながらの暮らし方を望む方に限定させていただいております。
※ペットは飼い方によっては 相談できる場合もあります。
※車は入りません。 
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おすすめの賃貸物 ※決まりました!



脇を江ノ電が通る
映画のワンシーンのような家
15万敷1礼1

「日本の黒」を意識した「かっこいい」リノベーションが施された昭和の家。業務用キッチンや新設の浴室も設備され、別荘や仕事場にも向きそう。江ノ電際とは言っても、くれぐれも線路内は歩かないように。
○所在
鎌倉市坂ノ下
○交通
江ノ電長谷駅徒歩5分
○構造
木造2階建て
○築年
昭和40年築
平成27年フルリフォーム
○面積
73.9㎡
○間取り
2F:和6・和6
1F:和6・板4・DK6
 
※室内小型犬相談
※仕事場は個人事務所等を想定。不特定多数の人が遮断機のない小さな踏切を渡ることは避けたいと思います。
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おすすめの賃貸物件



全室無垢板張り 内容充実な二戸一貸家
11万 敷1礼0.5


外観は案外地味ですが、たっぷりの収納にお洒落感のある設備等々乞うご期待。

○所在
鎌倉市大町
○交通
JR横須賀線鎌倉駅徒歩18分
○構造
木造2階建て
○築年
平成21年築
○面積
48.9㎡
○間取り
2F: 洋6・洋6 ロフト(小屋裏)4
1F: LDK9
 
※駐車場付き(軽自動車ならお庭側とあわせて2台置けるかも)。

※専用庭も ベランダも 雨戸も 広いロフトも と盛りだくさんな充実物件。三方窓で、日当りが良好なのはもちろん 緑の山を遠くに眺めてのんびりできます。
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おすすめの賃貸物件



【女性限定】ホテル暮らしのような
坂の上の隠れ家 10万 敷1礼1
インターネットと上下水道電気代1万円
滞在型ホテルのスイートルームのような広くて上質な「貸間」です。眺望はすばらしいですが その分坂がきついので、車や電動機付き自転車で移動する人向き。別荘や仕事部屋もOK。室内小型犬も相談できます。 大家さん(優しいおばちゃま)と仲良くしてくださいね。
○所在
鎌倉市内
○交通
JR横須賀線鎌倉駅車10分
○構造
木造2階建て
○築年
平成12年築 5年前リフォーム
○面積
約66㎡
○間取り
洋8・リビング20・書斎5・キッチン3(広すぎる場合は洋8は借りないことでもok その場合は8万)
○設備
 
専用パウダールームには 広い洗面台とトイレ・シャワールームが。キッチンルームにはミニキッチンがあります。
※玄関は専用ではありません。
※駐車場1台付 
※室内小型犬相談
※大家さんと仲良くなったら・・・、素敵な広いキッチンを使わせてもらって来客をもてなしたり、お風呂を使わせもらったりなど相談できそうです。
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おすすめの賃貸物件




空間を大事にしたデザイナースの
新築ワンルーム 5.8万~6.8万
敷金1ヶ月礼金1ヶ月
(事務所等の場合は敷金2ヶ月)
※お家賃下がりました!

ワンルームってみんな同じに思っていませんか?外観もベランダやちょっとしたお庭も、そして内容も一味違う、オシャレなワンルーム。お住まいだけでなく、お仕事兼用やお仕事場にもどうぞ。

◎高天井に中庭風バルコニーのついた意匠的な
⇒27.32㎡ 
6.8万
◎山小屋風の高窓から緑が見える
⇒19.54㎡ 
5.8万
◎広々としたワンルームで居住にもお仕事にもの
⇒29.98㎡ 
6.7万
◎オシャレな事務所にも向きそうな
⇒19.54㎡ 
5.8万

○所在
鎌倉市長谷
○交通
江ノ電長谷駅徒歩7分(JR横須賀線鎌倉駅徒歩22分)
○構造
木造2階建て
○築年
平成28年3月
○間取り
どれもワンルームです。
※エアコン付!
※駐車場1台分あり。早い者勝ち1万。
※自転車は各室1~2台OK。
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おすすめの賃貸物件




ギャラリーやミニ美術館
レストランやオーベルジュ ブライダル事業
IT事業者のオフィス・・・
緑の鎌倉で文化の匂いのする事業を
貸店舗  
18万 敷3礼1

駅近よりもわざわざ訪ねて下さるお客様を歓迎したい方に・・青い空に映える木々の緑。鳥の声で実感する静寂・・・鎌倉の真髄とも言える二階堂の隠れ家のようなアトリエをお知らせします。高天井で採光を気にかけた開放感ある造り。窓から見える緑の山・・ぜひ素敵にアレンジを。
○所在
鎌倉市二階堂
○交通
JR横須賀線鎌倉駅バス6分バス停徒歩4分(鎌倉駅徒歩20分)
○構造
木造2階建て
○築年
平成14年築
○面積
約95㎡ (他相談)
○間取り
 
2F:約9坪 バルコニー約3帖
1F:約20坪
 
※レストランなど大規模改造や設備の追加などは、具体的な相談をお待ちします。
※現在ミニキッチンとトイレ付きですが、居住兼仕事場としてご利用の方や宿泊施設が必要な方には、現在の設備の他に、浴室トイレキッチンなどをご使用いただくプランも相談可。
※近隣地域には 味にも雰囲気にもこだわった飲食店が点在しています。
※来客用駐車場は、有料鎌倉宮駐車場(徒歩3分)が便利です。
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おすすめの賃貸物件



広いひろーい店舗 20万(税別)
保証金100万 礼金1ヶ月

飲食店・食品製造から、日曜大工工房・体操教室・ヘルスケアセンター・保育所・営業所等々まで 「何しろ広いところ」希望の方歓迎です。
○所在
鎌倉市常盤
○交通
湘南モノレール線「湘南深沢駅」徒歩2分。(県道32号線 藤沢鎌倉線、深沢交差点徒歩3分)。
○構造
木造2階建て
○築年
昭和40年、その後増築
○面積
約55坪
※元洋菓子やさんが販売と喫茶スペースにしていたお店が約20坪。製造所だったバックヤード(更衣室や従業員用トイレもある)が30坪以上も付いた全部で55坪くらいある広い広い店舗です。
※洋菓子屋さんは地元で愛され25年営業して引退。惜しまれています。使える設備がありますので 食品製造、給食センター、飲食店等に向きますが、駅や大型スーバー・図書館等にも近く、主要道路にも近いので、広さが必要な今トレンドの業種もぜひぜひご注目ください。

※店舗を通らずにバックヤードへ荷物等搬入の為の通路部分付
※家賃 礼金は 消費税がかかります。
※3年契約 更新料1ヶ月 保証金の償却はありません。
※設備等使用撤去自由。 改装可。 瑕疵担保責任免責。
※シェア可(代表者による契約となります。)
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※その他、多数の物件を取り扱っております。直接お問い合わせください。
※こだわりの物件をお探しの方、売却希望の方、どうぞお気軽にお声をかけてください。(営業エリアは下記のとおり)

 
 お問い合わせ

「大久保不動産は、貸家以外も扱っているのですか?」というご質問をよくいただきます。
 
アパート マンション テラス 店舗 駐車場 など賃貸物件全般も、そして、土地 中古戸建 新築住宅 売マンション 収益物件 など売買物件も扱っています。
 
物件を丁寧にあたって、お話に近いものをご紹介するようにしています。
 
土地をお探しの方には気に入った所が見つかるまでじっくり探したいという方が多く、お客様のペースを大事にすすめると、だいたい1年くらいかかります。やっと喜んでいただけたと気がつけば2年近くが経過していたケースも・・。
 
一方収益物件・・特にオーナーチェンジマンションは短期決戦。 この1週間2週間で、膨大な資料の中からナン百件の地図・間取り図に目を通せるか、それを絞り込んで絞り込んで、更に駆け足で下見をして絞り込み、最終的には数件に。 東京中、横浜中を駆け回ったこともたびたびです・・。
 
スタッフ数名の小さな会社ですが、少人数ならではのきめ細かいお仕事をさせていただきたいと思っております。 どうぞよろしくお願い申し上げます。



『鎌倉地元業者のみが知る、貸家・平屋・古民家ならお任せください』
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■現代表者 大久保 明子 慶應義塾大学文学部S52年卒(体育会 庭球部)
■所属団体名 (社)神奈川県宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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