※新着【海好きの方の建築用地に】材木座海岸徒歩2分売地（古家付）4500万円【築古ですがキレイなので、建物を利用したい方もご検討を】

既存の建物は、ジャンルは事務所併用住宅。土間スペースが広く、奥にキッチンがある造りなので、カフェや雑貨店等との併用住宅をご希望の方や、趣味・創作活動などで土間が欲しい方など、ご自身のスタイルに合わせてカスタマイズ・・いかがでしょうか。海近なので、サーフボードや自転車のリメイクショップなども似合いそうです。

（これまで「居住部分」はセカンドハウスのように使われてきましたので、キレイで「室内」の傷みはあまり見られませんが、建築後３０年以上が経過していますので、他の部分はわかりません。契約不適合責任は免責とさせてください。）

〇所在地　　　鎌倉市材木座六丁目
〇交通　　　　ＪＲ横須賀線鎌倉駅バス９分　バス停徒歩１分
〇土地権利　　所有権
〇地目　　　　宅地
〇地勢　　　　平坦地
〇面積　　　　公簿９３．７６㎡（２８．３６坪）
〇用途地域　　第一種低層住居専用地域
〇建蔽率　　　４０％
〇容積率　　　８０％　
〇接道　　　　北西側約４ｍ公道
〇地域地区　　第二種風致地区　宅地造成等規制区域
〇設備　　　　公営水道　都市ガス　公共下水
〇現況　　　　古家付（現況渡し）
〇建物（参考）木造銅板葺き２階建て　７１．６０㎡
　　　　　　　（１階３５．８０㎡　２階３５．８０㎡）
　　　　　　　平成４年１月築　２ＤＫ＋小上がり＋土間スペース

※駐車スペース　あり
※詳細は直接大久保不動産までお問い合わせください。

既存の建物は、建ぺい率や風致地区の規制の中で配置されています。建て替える場合もほぼ同様の配置や大きさ・・もしかしたら若干広くできるかどうか？　と言ったところです。現在も車もちゃんと駐車できますよ。

建物に興味のある方に、間取りをご紹介します。

既存の建物の仕事場は通勤して使われてきました。居住スペースはセカンドハウスのような使い方でしたので、３０年以上経ってもキレイです。（ただ、築年数がそれだけ経過しているのですから、他のところはわかりません。契約不適合責任は免責とさせてください。）

２階は両面バルコニーで、収納も多く踊り場を十分にとったゆったりした造りになっています。土間が欲しい方には、１階の土間が広いです。これまで土間の２／３をワークスペースに、１／３には簡易な棚を作って倉庫に使っていましたが、何か作業をする方には、この棚が使いやすそう。不要な方は、簡単に撤去できます。小上がりの下にも道具入れの引き出しがあり、土間で何かしたい！と言う方にはうれしい造りです。