【賃貸付き－売中古住宅】6,100万 二世代三世代で暮らす二階堂の大きな大きな家（賃貸中のアトリエ付き）※成約済み

鎌倉の中でも山の緑や古刹の落ち着きがある二階堂の住宅街。お庭もある敷地（平坦地）は約１０７坪。賃貸中のアトリエ９５㎡の他、二世帯で住める１４３㎡の住居。合計２３８㎡の建物です。二世帯住宅を探していらっしゃる方、甥御さん姪御さんを下宿させてあげたい方、ホームステイの受け入れに興味のある方・・・おすすめです。

〇所在　　　　　鎌倉市二階堂
〇交通　　　　　ＪＲ横須賀線鎌倉駅バス８分　バス停徒歩３分
〇土地権利　　　所有権
〇土地面積　　　公簿４０１．７９㎡（１２１．５４坪）　内平坦地約１０７坪
〇用途地域　　　第一種低層住居専用地域
〇建ぺい率　　　４０％
〇容積率　　　　８０％
〇接道　　　　　東側約４．３ｍ公道に　約３．３ｍ接道
〇建物構造　　　木造スレート葺き２階建て　　
〇建物面積　　　公簿２３８．４９㎡（７２．１４坪）　内賃貸部分約９５㎡
〇築年月　　　　平成１４年６月　　　　　　　
〇リフォーム　　平成２８年アトリエ以外をリフォーム（各室クロス張替・１階床フローリング交換・トイレ３ヶ所ウォシュレットにエアコン３台新設・ＬＥＤ照明器具各室設置・造園工事及び外灯設置）
〇設備　　　　　公営水道　都市ガス　公共下水
〇現況　　　　　居住中　及び　賃貸中
〇引渡　　　　 相談
※賃貸部分はオーナーチェンジとなります（平成２９年より天井が高く広いアトリエを、地元の人気店の裏方の仕事場に賃貸　詳細は面談にて）
※駐車３台可（カーポート・通路含む）
※ご希望があれば、建物状況調査売主負担にて実施します

何しろ広いお宅です。

玄関を開けると大きな吹抜けのあるロビー。隣室は腰壁のある素敵なダイニングです。床は板目の素敵な床に張り替えましたが、腰壁はリフォーム前からです。もともと上質なお宅だったのですね。

平成２８年にご購入された売主様は、さらに手を加え、お庭もすっかりきれいにして快適にお住まいなっています。

併設のアトリエはリフォームこそしなかったものの、窓から見える緑や高天井からおろした照明の整列が美しく、解放感があります。とっても広いので、昨年からお貸ししているところです。このアトリエはオーナーチェンジとなります。　店子さんともぜひ仲良くしてくださいね。

売主様のお気持ちをご紹介します。

そのアトリエ・・・入居中ですから、写真でのご紹介となります。　他にも写真があります。ご来店いただきましたら、ご覧いただけます。広々感を感じる１７帖のアトリエです。隣室との間の引戸を開けると２４帖になります。

アトリエにはバックヤードやミニキッチン、階段を上ると広いロビーや整備されたロフトもあります。

住居は、キッチンも２つ浴室洗面室も２つ、もちろんトイレも２つあります。玄関だけが一緒の造りですので、二世帯三世帯のご家族でも、程よい距離感。現在居住中ですので写真の公開はできませんが、こちらのご来店時に一部の写真はご覧いただけます。玄関の上のロビーからベランダに出ると、二階堂らしい眺望が広がります。